【Freehold Land】 Alienated Landのごく一部。外国人がFreehold Landを所有することは禁じられている。但し、一部の土地については、外国人でも使用できるよう、Leasehold Landに変更することが出来る。 【Leasehold Land】 Freehold Landよりも自由に扱える場合がある。政府が慣習上の所有者から取得し、特定の目的のために個人、又は企業に最長99年の期間、貸し付けた土地。 ⑩ 土地利用 投資ガイドによると、PNGの土地利用については、Land Act 1996によって規制されており、同法では土地利用の目的、ライセンスの付与、慣習地（Custody Land）の処分と取得、及び補償金支払いなどが規定されている。また、同法は大臣による承認が必要な土地の取 BR&Rに登録する際に、2つの選択肢がある。 一つ目は、PNGで新たに会社を設立する方法。二つ目は、海外の法律の下で設立され 外国企業の株主によって、サポート書類は異なる。 （出所）IPAウェブサイトより作成 た会社が、Companies Act 1997の下で外国企業として登録する方法である。 Companies Act 1997に基づいて設立された全ての外国企業は、Investment Promotion Act 1992に基づく認証を14日以内に申請する必要がある。 引についても規定おり、外国人や法人への土地の供与や譲渡を伴う取引は登記前にDepartment of Lands and Physical Planningの大臣の承認が必要となる。Land Registration Act 1981は土地取引の登記に必要な手続きと書式を定めている。PNGの土地は下表のとおり慣習地（Custody Land）、及びAlienated Landの2種類があり、Alienated Landは更にFreehold landとLeasehold landに分けられる。 【慣習地（Custody Land）】 PNGの土地の約97%は、伝統的な所有者によって保有されている。外国人投資家は、慣習上の土地をその伝統的な所有者から直接購入したり、リースしたりすることは出来ない。外国人投資家が慣習地へアクセスする必要がある場合、政府がその土地を伝統的所有者から取得し、外国人投資家にリースしなければならない。 【Alienated Land】 慣習地以外の土地。政府が慣習上の所有者から取得した土地のことで、政府が自ら使用するため、あるいは民間の開発のために取得したものである。但し、政府以外が自由所有権を持つ土地もある。外国人投資家が関与している企業の多くは、Alienated Landに立地している。 （出所）Investment Guideより作成 表59 土地の種類 82
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